Antrag auf mietvertragsänderung

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Wenn Ihr Vermieter Ihnen mitteilt, dass Ihre Mietimmobilie zum Verkauf steht, können Sie diesen Brief verwenden, um einen Anzeigeplan anzufordern, der für Sie beide funktioniert. Wenn Sie sich nicht auf einen Zeitplan von Zeiten einigen können, ist Ihr Vermieter verpflichtet, Sie jedes Mal, wenn er plant, das Gerät potenziellen Käufern zu zeigen, ordnungsgemäß zu informieren. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von TRAC, Selling a Rental Unit. Erstellen Sie einen neuen Mietvertrag. Wenn Ihr Bewohner den Mietvertrag verlängert oder Ihre Änderungen erheblich sind, sollten Sie einen völlig neuen Vertrag erstellen, den Sie sowohl unterzeichnen als auch datumsweise unterzeichnen. Schreiben Sie auf den ursprünglichen Vertrag “Stornon” gefolgt vom Datum, und dann unterschreiben und lassen Sie Ihren Bewohner unterschreiben, um die Stornierung zu bestätigen. Als Vermieter können Sie denken, dass eine Änderung der Bedingungen eines Mietvertrages notwendig ist. Aber wann können Sie das tun? Wenn Sie und Ihr Bewohner einen Mietvertrag unterzeichnen, kann keine der Parteien die Vertragsbedingungen ändern, außer in den folgenden Situationen: Obwohl in den meisten Fällen der Mieter, der den gemeinsamen Mietvertrag verlässt, dafür verantwortlich ist, jemanden zu finden, der sie ersetzt, ist es wichtig zu beachten, dass dies keine gesetzliche Anforderung ist und es keine Gesetzgebung gibt, die den Mieter verpflichtet, dasselbe nach britischem Recht zu tun. Das bedeutet, dass Sie als Vermieter bereit sein sollten, bei Bedarf einen anderen Mieter zu finden, der den scheidenden Mieter selbst ersetzt, obwohl Sie auch durchaus berechtigt sind, den verbleibenden Mieter zu fragen, ob er den gemeinsamen Mietvertrag wieder in einen einzigen Mietvertrag ändern möchte. Dies würde dazu führen, dass der Neuankömmling das Grundstück als Ganzes übernimmt, und die Standardbescheide, wie sie in den Abschnitten 8, 13 und 21 des Wohnungsgesetzes von 1988 beschrieben sind, würden entsprechend durchgesetzt. Blenden Sie Ihren Bewohner nicht mit Änderungen des Mietvertrages.

Sie sollten sich an den Bewohner wenden, um die vorgeschlagenen Änderungen zu besprechen und dann mit einer schriftlichen Mitteilung zu folgen. Halten Sie die schriftliche Mitteilung gemäß den Anforderungen des Staatsrechts zu. Staaten verlangen in der Regel eine mindestens 30-tägige schriftliche Mitteilung, die persönlich oder per Post zugestellt wird. Wenden Sie sich an Ihren Anwalt oder einen lokalen Partner der National Apartment Association, um Ihre lokalen Anforderungen zu erfahren. Entweder kann ein neues Abkommen ausgearbeitet oder das Original geändert werden. Seien Sie jedoch vorsichtig – mündliche Vereinbarungen allein sind nicht bindend, obwohl sie durch schriftliche Beweise verstärkt werden können. Ein Beispiel dafür, wie eine mündliche Vereinbarung ratifiziert werden könnte, ist, dass beide Parteien einer Änderung der Höhe des zu zahlenden Geldes in Bezug auf die Miete zustimmen. Da es Quittungen und Rechnungen geben wird, um eine Papierspur zu erstellen, kann die mündliche Vereinbarung bei Bedarf nachgewiesen werden. Es gibt bestimmte Umstände, unter denen ein Vermieter gesetzlich verpflichtet ist, den Mietvertrag zu ändern (der spezifische Begriff, der in der Dokumentation verwendet wird, ist, dass ein Vermieter “angemessene Anstrengungen” unternehmen muss, um die Änderungen vorzunehmen).

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